Οι επισκέπτες μιλούν σε εμάς, όχι σε εσάς. Οι δικοί μας άνθρωποι στην Αθήνα καθαρίζουν και επιδιορθώνουν, κάθε καθαρισμός βιντεοσκοπείται, και τα χρήματα μπαίνουν στον λογαριασμό σας με απόδειξη για κάθε έξοδο.
Η ομάδα μας τρέχει την αγγελία, τις τιμές, τους επισκέπτες και τα χαρτιά, και οι δικοί μας άνθρωποι στην Αθήνα κάνουν τη δουλειά μέσα στο διαμέρισμα. Εσείς παρεμβαίνετε σε τιμές ή επιδιορθώσεις μόνο όταν το θέλετε.
AirbnbBooking.comΣτον δικό σας λογαριασμό
Περισσότερες νύχτες κλεισμένες, στη σωστή τιμή
Γράφουμε και τρέχουμε την αγγελία σας, τιμολογούμε κάθε νύχτα και φροντίζουμε τις κριτικές σας.
Επισκέπτες φροντισμένοι, μέρα και νύχτα
Απαντάμε σε κάθε μήνυμα, όποια ώρα, στη γλώσσα του επισκέπτη, και ελέγχουμε την ταυτότητα κάθε επισκέπτη πριν φτάσει.
Καθαρισμοί και επιδιορθώσεις, τακτοποιημένα
Οι δικοί μας άνθρωποι αναλαμβάνουν κάθε καθαρισμό και επιδιόρθωση, ακόμη και ανάμεσα σε check-out και check-in την ίδια μέρα. Σας ρωτάμε μόνο για επιδιορθώσεις πάνω από το όριό σας.
Τα χαρτιά, σε τάξη
Ο εξοπλισμός ασφαλείας και η ασφάλιση που απαιτεί ο νόμος από τον Οκτώβριο του 2025, μέχρι να μπουν όλα. Κάθε διαμονή δηλωμένη στην ΑΑΔΕ, μαζί με το τέλος ανθεκτικότητας.
Δείτε πώς φροντίζεται το διαμέρισμά σας, από όπου κι αν είστε.
Κάθε καθαρισμός, κράτηση, επιδιόρθωση και ευρώ εμφανίζεται στην εφαρμογή σας την ώρα που γίνεται. Τίποτα πάνω από το όριο επιδιορθώσεών σας δεν προχωρά αν δεν πείτε ναι.
Στο τέλος κάθε καθαρισμού, το άτομο καθαρισμού μας περνά το διαμέρισμα με την εφαρμογή, δωμάτιο προς δωμάτιο. Το ελέγχουμε πριν φτάσει ο επόμενος επισκέπτης.
Κρατήστε 900 € παραπάνω από κάθε 9.000 € κρατήσεων.
Οι διαχειριστές στην Αθήνα χρεώνουν 15–25% επί των κρατήσεων, με 24% ΦΠΑ από πάνω. Εμείς χρεώνουμε 10% πλέον ΦΠΑ, για πλήρη φροντίδα από τη δική μας ομάδα.
Καθαρισμοί, επιδιορθώσεις και αναλώσιμα, και οι προμήθειες Airbnb και Booking.com, είναι έξοδα του διαμερίσματος και χρεώνονται στο κόστος, με την απόδειξη στην εφαρμογή σας.
Πόσα εξοικονομείτε
Προμήθειες διαχείρισης τον χρόνο
Ένας διαχειριστής στην Αθήνα · 20%1.800 €
Resipilot · 10%900 €
Η ετήσια εξοικονόμησή σας900 €
Τα ίδια έσοδα από κρατήσεις για 12 μήνες, και οι δύο αμοιβές προ ΦΠΑ. Καθαρισμοί, επιδιορθώσεις και άλλα έξοδα του διαμερίσματος δεν περιλαμβάνονται. Η αμοιβή σύγκρισης είναι παράδειγμα που μπορείτε να αλλάξετε.
Ακίνητα που διαχειρίζονται οι δικές μας ομάδες. Το δικό σας το αναλαμβάνει η ίδια ομάδα.
Τα δικά μας διαμερίσματα, με επαληθευμένες κριτικές επισκεπτών. Στη Βαρσοβία και στην Αθήνα οι δικοί μας άνθρωποι δουλεύουν μέσα στα διαμερίσματα. Η ομάδα που απαντά στους επισκέπτες σας και τρέχει την αγγελία σας είναι η ίδια.
★★★★★
Wąski DunajΒαρσοβία · Παλιά Πόλη
“If you wanna feel like in a 5-star hotel, this is the place.”
★★★★★
Διαμέρισμα στο ΣύνταγμαΑθήνα · GR
“Close to everything, perfect value, super safe location.”
Αυτά τα ακίνητα τα διαχειριζόμαστε στη Βαρσοβία και στην Αθήνα με δικές μας ομάδες. Κάθε βαθμολογία και κάθε σχόλιο προέρχεται από επαληθευμένη κριτική επισκέπτη.
Από μια κλήση μέχρι να το αναλάβουμε όλο.
Βήμα 1
Κλείστε μια κλήση
Συζητάμε για το διαμέρισμα, σε ποιου το όνομα είναι το ΑΜΑ, και πώς νοικιάζεται σήμερα.
Βήμα 2
Το αναλαμβάνουμε
Η ομάδα μας έρχεται, βιντεοσκοπεί το διαμέρισμα για την αγγελία και τοποθετεί την κλειδαριά. Γράφουμε την αγγελία και την ανοίγουμε για κρατήσεις.
Βήμα 3
Εσείς απλώς ρίχνετε μια ματιά
Έσοδα, έξοδα και κάθε καθαρισμός είναι στην εφαρμογή σας. Αποφασίζετε για τιμές και επιδιορθώσεις όποτε θέλετε, κι όταν θέλετε έναν άνθρωπο, κάποιος από την ομάδα μας μπαίνει σε κλήση μαζί σας.
Από τους ιδρυτές
Ξεκινήσαμε από τα δικά μας ακίνητα.
Όταν ψάχναμε διαχειριστή για τα δικά μας ακίνητα, οι αμοιβές μάς φαίνονταν πολύ υψηλές, τα συμβόλαια πολύ αυστηρά και η φροντίδα λιγότερη από όση περιμέναμε.
Φτιάξαμε τη Resipilot για να προσφέρουμε τη φροντίδα που θέλαμε οι ίδιοι, με ξεκάθαρη αμοιβή και δουλειά που ο ιδιοκτήτης βλέπει. Στη Βαρσοβία και στην Αθήνα οι δικές μας ομάδες τρέχουν σπίτια, και τα δικά μας: το διαμέρισμά μας στο Σύνταγμα τρέχει στην ίδια εφαρμογή.
Θέλουμε να κερδίσουμε το δικαίωμα να γίνουμε το σημείο αναφοράς για επενδυτικά ακίνητα και εξοχικά: πρώτα η διαχείριση όσων έχετε, μετά η χρηματοδότηση, και με τον καιρό οι αγορές και οι πωλήσεις. Ξεκινάμε από τη σωστή διαχείριση της μίσθωσής σας, και κερδίζουμε την εμπιστοσύνη σας σε κάθε υπηρεσία πριν σας προτείνουμε την επόμενη.
Κρατήστε το ΑΜΑ στο όνομά σας.
Αναλαμβάνουμε διαμερίσματα που έχουν ήδη ΑΜΑ, στο όνομα του ιδιοκτήτη, και κυνηγάμε μαζί σας τα χαρτιά από τα οποία εξαρτάται μέχρι να μπουν. Δεν δίνουμε νομικές συμβουλές.
Σύνοψη με ημερομηνία 20 Οκτωβρίου 2026, όχι νομική συμβουλή. Οι εγγεγραμμένες βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Αθήνας έπεσαν από πάνω από 14.000 σε κάτω από 12.500 σε έναν χρόνο, με το πάγωμα.
Το ΑΜΑ σας
Ένας αριθμός ανά διαμέρισμα, στο όνομα του ιδιοκτήτη, σε κάθε αγγελία
Κάθε βραχυχρόνια μίσθωση χρειάζεται Αριθμό Μητρώου Ακινήτου από την ΑΑΔΕ, και οι πλατφόρμες αναφέρουν με βάση αυτόν. Αν ο διαχειριστής σας υπεκμισθώνει το διαμέρισμα, το ΑΜΑ είναι δικό του, και για να φύγετε χρειάζεστε νέο αριθμό.
Κέντρο της Αθήνας
Κανένα νέο ΑΜΑ στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα
Πλάκα, Κουκάκι, Κολωνάκι, Σύνταγμα, Εξάρχεια, Παγκράτι, Νέος Κόσμος, Γκάζι και Πετράλωνα δεν παίρνουν νέες εγγραφές έως το τέλος του 2026, και η κυβέρνηση έχει ανακοινώσει παράταση έως το τέλος του 2027. Διαμέρισμα με δικό του ΑΜΑ συνεχίζει να νοικιάζεται.
Από 1 Οκτωβρίου 2025
Ασφάλιση, ΥΔΕ ηλεκτρολόγου και εξοπλισμός ασφαλείας
Ασφάλιση αστικής ευθύνης, ΥΔΕ, πυροσβεστήρας, ανιχνευτές καπνού, φωτισμός εξόδου, απεντόμωση, φαρμακείο και κλιματισμός. Τα πρόστιμα ξεκινούν από 5.000 € και διπλασιάζονται σε επανάληψη.
Κάθε διαμονή
Η δήλωση και το τέλος ανθεκτικότητας
Κάθε διαμονή δηλώνεται στην ΑΑΔΕ, και ο επισκέπτης πληρώνει 8 € τη νύχτα το καλοκαίρι, 2 € τον χειμώνα. Το τέλος το εισπράττουν οι πλατφόρμες από τον επισκέπτη· η δήλωση και το τέλος υποβάλλονται κάθε μήνα.
Τι κάνουμε εμείς
Το ΑΜΑ σας σε κάθε αγγελία που τρέχουμε Στο Airbnb, στη Booking.com και όπου αλλού βάζουμε το διαμέρισμα. Ποτέ δεν βάζουμε διαμέρισμα σε δικό μας αριθμό.
Εξοπλισμός ασφαλείας και ασφάλιση, μέχρι να μπουν Σας λέμε τι λείπει και κυνηγάμε κάθε στοιχείο μαζί σας μέχρι να είναι στη θέση του.
Η δήλωση και το τέλος ανθεκτικότητας, υποβεβλημένα Κάθε διαμονή, οι νύχτες της και η ελεγμένη ταυτότητα του επισκέπτη είναι στην εφαρμογή σας, και εμείς υποβάλλουμε για εσάς κάθε μήνα τη δήλωση διαμονής και το τέλος ανθεκτικότητας στην ΑΑΔΕ.
Τι καλύπτει το 10% + ΦΠΑ, και τι πληρώνω ξεχωριστά;
Την αγγελία, την τιμολόγηση κάθε νύχτας, τις απαντήσεις στους επισκέπτες μέρα και νύχτα στη γλώσσα τους, τις κριτικές, τον έλεγχο ταυτότητας, κάθε καθαρισμό και επιδιόρθωση και τον έλεγχό τους, τις δηλώσεις στην ΑΑΔΕ, το κυνήγι των χαρτιών και την εφαρμογή ιδιοκτήτη. Μπορείτε να ορίσετε κατώτατη και ανώτατη τιμή και να κρατήσετε ημερομηνίες για εσάς. Με ΦΠΑ 24%, η αμοιβή φτάνει το 12,4% των εσόδων από κρατήσεις. Καθαρισμοί, επιδιορθώσεις και αναλώσιμα, και οι προμήθειες Airbnb και Booking.com, πληρώνονται ξεχωριστά, στο κόστος, ως έξοδα του διαμερίσματος.
Ποιος φροντίζει το διαμέρισμά μου στην Αθήνα;
Η δική μας ομάδα στην Αθήνα. Πριν τον πρώτο επισκέπτη, έρχεται στο διαμέρισμα, το βιντεοσκοπεί για την αγγελία και τοποθετεί κλειδαριά. Η ομάδα μας τρέχει την αγγελία, τις τιμές και τους επισκέπτες, και κάθε καθαρισμό και επιδιόρθωση. Το δικό μας διαμέρισμα στο Σύνταγμα τρέχει στην ίδια ομάδα και εφαρμογή, και οι επισκέπτες βαθμολογούν τα σπίτια μας σε Βαρσοβία και Αθήνα με 4,9 στο Airbnb.
Το διαμέρισμά μου είναι στο Κουκάκι, στην Πλάκα, στο Παγκράτι ή στο Κολωνάκι και δεν έχει ΑΜΑ. Μπορείτε να βγάλετε;
Όχι. Στην 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα δεν εκδίδονται νέα ΑΜΑ έως το τέλος του 2026 τουλάχιστον, και έχει ανακοινωθεί παράταση έως το τέλος του 2027. Θα σας το πούμε ξεκάθαρα στην κλήση. Έξω από τις τρεις κοινότητες, την εγγραφή στην ΑΑΔΕ την κάνει ο ιδιοκτήτης, και σας βοηθάμε βήμα βήμα.
Ο σημερινός διαχειριστής μου έχει το ΑΜΑ. Μπορώ να έρθω σε εσάς;
Αν το ΑΜΑ είναι στο όνομά σας, ναι: δίνετε προειδοποίηση, και ξεκινάμε τη μέρα που τελειώνει η σύμβασή σας. Αν ο διαχειριστής σας νοικιάζει το διαμέρισμα από εσάς και έχει το ΑΜΑ στο όνομά του, η αποχώρηση σημαίνει νέο αριθμό στο δικό σας όνομα, που το κέντρο της Αθήνας δεν εκδίδει σήμερα και η υπόλοιπη πόλη εκδίδει. Ελέγχουμε σε ποιου το όνομα είναι πριν υπογράψετε οτιδήποτε, και δουλεύουμε μόνο με το ΑΜΑ στο δικό σας.
Ποιος υποβάλλει τη δήλωση στην ΑΑΔΕ;
Εμείς. Κάθε διαμονή, οι νύχτες της και η ελεγμένη ταυτότητα του επισκέπτη είναι στην εφαρμογή σας, και υποβάλλουμε για εσάς κάθε μήνα τη δήλωση διαμονής και το τέλος ανθεκτικότητας στην ΑΑΔΕ. Ο φόρος εισοδήματος μένει σε εσάς και τον λογιστή σας.
Τα χρήματα περνούν από εσάς;
Όχι. Οι αγγελίες σας είναι στους δικούς σας λογαριασμούς Airbnb και Booking.com, και οι πληρωμές έρχονται σε εσάς. Την αμοιβή μας και τα έξοδα του διαμερίσματος τα χρεώνουμε με την απόδειξη, σε μηνιαία αναλυτική κατάσταση που ελέγχετε γραμμή γραμμή.
Σε ποια γλώσσα μιλάμε;
Στα αγγλικά, ή στα πολωνικά αν προτιμάτε. Οι κλήσεις μας με ιδιοκτήτες γίνονται στα αγγλικά ή στα πολωνικά, και η εφαρμογή ιδιοκτήτη είναι στα αγγλικά ή στα πολωνικά. Οι επισκέπτες σας παίρνουν απαντήσεις στη γλώσσα τους, και στα ελληνικά.
Αν θέλω να φύγω;
Μας δίνετε 7 ημέρες προειδοποίηση, όποτε θέλετε. Δεν υπάρχει κόστος αποχώρησης. Αν σταματήσετε μέσα σε 90 ημέρες από την πρώτη κράτηση μαζί μας, επιστρέφουμε όλες τις αμοιβές μας. Καθαρισμοί, επιδιορθώσεις, αναλώσιμα και οι προμήθειες των πλατφορμών δεν επιστρέφονται.
Το ΑΜΑ, οι κριτικές και τα χρήματα, στο όνομά σας.
Οι επισκέπτες σας μιλούν σε εμάς, κι εσείς ακούτε από εμάς όταν η απόφαση είναι δική σας. Αν σταματήσετε μέσα σε 90 ημέρες από την πρώτη κράτηση μαζί μας, επιστρέφουμε τις αμοιβές μας. Αποχωρείτε με 7 ημέρες προειδοποίηση, χωρίς ποινές.
OpenAI
Anthropic
Robert HerringΣυνιδρυτής, Resipilot
Ξεκινήστε
