Goście piszą do nas, nie do Ciebie, dniem i nocą. Każdą rezerwację i każde sprzątanie widzisz w aplikacji, bez dzwonienia do nikogo, a wypłaty trafiają na Twoje własne konto.
Wszystko poza pracą w mieszkaniu: tę wykonują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec, za swoją stawkę, a my ją umawiamy i sprawdzamy. Weryfikacja gości, formalności i kontrola każdego sprzątania na wideo są w cenie, nie za dopłatą.
AirbnbBooking.comWypłaty na Twoje konto
Więcej zajętych nocy, w dobrej cenie
Piszemy i prowadzimy Twoje ogłoszenie, ustalamy cenę na każdą noc i dbamy o opinie.
Goście zaopiekowani dniem i nocą
Odpisujemy na każdą wiadomość od gości, o każdej porze i w ich języku, a przed przyjazdem sprawdzamy tożsamość każdego gościa.
Sprzątania i naprawy załatwione
Umawiamy Twoją osobę sprzątającą i fachowca, sprawdzamy każde sprzątanie i pytamy Cię tylko o naprawy powyżej Twojego limitu.
Formalności w porządku
Pilnujemy wpisu do ewidencji w Twojej gminie, opinii Sanepidu, jeśli gmina jej wymaga, ubezpieczenia i zgody na najem tam, gdzie jest potrzebna. Mówimy Ci, czego brakuje, i pilnujemy, aż wszystko będzie gotowe.
Z każdych 96 000 zł z rezerwacji zostaje Ci 14 448 zł więcej.
Firmy zarządzające w Trójmieście biorą 16–30% przychodu, a część wlicza w to sprzątanie. My bierzemy 4,95% + VAT. Osobie sprzątającej i fachowcowi płacisz bezpośrednio, według stawki, którą z nimi ustalisz, bez naszej marży.
Osobie sprzątającej i fachowcowi płacisz bezpośrednio, według stawki, którą z nimi ustalisz. Prowizje Airbnb i Booking.com, materiały i inne koszty mieszkania są po Twojej stronie, jak przy każdym zarządcy.
Oszczędność na prowizji
Koszt zarządzania rocznie
Zarządca w Trójmieście · 20%19 200 zł
Resipilot · 4,95%4752 zł
Twoja roczna oszczędność14 448 zł
Ten sam przychód z rezerwacji przez 12 miesięcy, obie prowizje bez VAT. Bez wynagrodzenia osoby sprzątającej i fachowca oraz innych kosztów mieszkania. Prowizja do porównania jest przykładowa, możesz ją zmienić.
Ogłoszenie, opinie i wypłaty zostają Twoje.
Zostają na Twoich własnych kontach Airbnb i Booking.com, więc odejście z 7-dniowym wypowiedzeniem niczego nie przenosi.
ResipilotResipilot4,95% + VAT, Twoja osoba sprzątająca
Zarządca z pełną obsługąZarządca
Na własną rękęSamodzielnie
Prowizja
4,95% + 23% VAT
16–30%
Twój czas
Pieniądze gości
Trafiają do Ciebie
Różnie
Trafiają do Ciebie
Ogłoszenie i opinie
Na Twoim koncie
Różnie
Twoje
Twoja osoba sprzątająca
Twoja, za swoją stawkę
Ich ekipa
Twoja; umawiasz ją Ty
Każde sprzątanie sprawdzone na wideo
Każde sprzątanie
Różnie
Jeśli jesteś na miejscu
Naprawy
Twój fachowiec, do Twojego limitu
Ich wykonawcy
Szukasz kogoś
Weryfikacja tożsamości gości
W cenie
Różnie
Tyle, ile robi platforma
Zgłoszenie szkody
Zgłaszamy my
Różnie
Zgłaszasz Ty
Odejście
7 dni wypowiedzenia, nic do przenoszenia
Warunki różne
Kiedy chcesz
Warunki różnią się między zarządcami: zapytaj, zanim podpiszesz.
Mieszkania prowadzone przez nasze własne zespoły. Twoim zajmie się ten sam zespół.
Filmy gości i zweryfikowane opinie. W Warszawie, Atenach i Lizbonie w mieszkaniach pracują nasi ludzie. W Gdańsku, Sopocie i Gdyni ten sam zespół prowadzi Twoje ogłoszenie, ceny, gości i kontrole, a na miejscu pracują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec.
★★★★★
Wąski DunajWarszawa · Stare Miasto
“If you wanna feel like in a 5-star hotel, this is the place.”
★★★★★
Mieszkanie przy placu ParlamentuAteny · GR
“Close to everything, perfect value, super safe location.”
Prowadzimy te mieszkania w Warszawie i Atenach własnymi zespołami. Wszystkie oceny i cytaty pochodzą ze zweryfikowanych opinii gości.
Od założenia konta do pierwszego gościa.
Krok 1
Dodaj mieszkanie i swoich ludzi
Zakładasz konto, dodajesz mieszkanie i zapraszasz z aplikacji osobę sprzątającą i złotą rączkę.
Krok 2
Rozmowa, potem podpis
Na rozmowie omawiamy mieszkanie, Twoją ekipę, wpis do ewidencji i zgodę wspólnoty albo banku, jeśli jest potrzebna. Potem podpisujesz umowę online.
Krok 3
Nagrywasz, my wystawiamy
Nagrywasz mieszkanie naszą aplikacją. My piszemy ogłoszenie, ustalamy cenę na każdą noc i otwieramy je na rezerwacje.
Od założycieli
Zaczęliśmy od własnych mieszkań.
Gdy szukaliśmy zarządcy dla własnych mieszkań, prowizje wydawały nam się zbyt wysokie, a umowy zbyt sztywne. Brakowało też dbałości o mieszkanie, na jakiej nam zależało.
Zbudowaliśmy Resipilot, żeby dać właścicielom opiekę, jakiej sami szukaliśmy: jasną prowizję i pracę, którą widać. W Warszawie, Atenach i Lizbonie mieszkania prowadzą nasze własne zespoły. W Gdańsku ten sam zespół robi pracę zarządcy, czyli ogłoszenie, ceny, gości i formalności, a w apartamencie pracują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec.
Chcemy zasłużyć na to, żeby właściciele mieszkań inwestycyjnych i drugich domów załatwiali u nas wszystko, co wiąże się z ich posiadaniem: najpierw zarządzanie, potem finansowanie, a z czasem kupno i sprzedaż. Zaczynamy od dobrego prowadzenia Twojego najmu. Na Twoje zaufanie pracujemy przy każdej usłudze, zanim zaproponujemy następną.
Zasady najmu krótkoterminowego w Gdańsku i co z nimi robimy
Wniosek składasz Ty. Mówimy, czego potrzeba, i pilnujemy każdej formalności do końca. O opłacie miejscowej przypominamy, ale jej nie rozliczamy. Nie udzielamy porad prawnych.
To podsumowanie, nie porada prawna ani podatkowa. Stan na 17 października 2026. Szczegóły sprawdź w BIP Gdańska albo w urzędzie swojego miasta.
Już dziś
Wpis do ewidencji przed pierwszym gościem
Obowiązuje każdego, kto wynajmuje na doby. Wniosek składasz online na obiektynoclegowe.gdansk.gda.pl albo w urzędzie, bezpłatnie; numer ewidencyjny trafia do ogłoszeń. W Sopocie i Gdyni ewidencję prowadzi Twój urząd.
Każdy pobyt
Opłata miejscowa: pobierasz ją Ty
3,46 zł za każdą rozpoczętą dobę w 2026 r. Jako wynajmujący jesteś inkasentem: pobierasz opłatę od gości i zatrzymujesz 15%. Od 2027 r. górny limit rośnie do 5 zł.
Po publikacji ustawy
Numer CWTON i regulamin
Sejm uchwalił ją 8 października 2026. Numer z rejestru CWTON w każdym ogłoszeniu, regulamin z osobą do kontaktu i godzinami ciszy, kontrole na wniosek sąsiadów. Kary do 50 000 zł.
Od 1 stycznia 2028
Uchwały wspólnot i strefy
Wspólnota będzie mogła zakazać najmu na doby uchwałą, a spółdzielnia większością wszystkich uprawnionych członków; gospodarz ma wtedy 6 miesięcy. Gminy będą mogły wyznaczać strefy. Żadne miasto Trójmiasta takiej nie ogłosiło.
Co robimy my
Numer ewidencyjny w każdym ogłoszeniu Prowadzimy Twoje ogłoszenia, więc numer z ewidencji, a po wejściu ustawy z CWTON, dodajemy na Airbnb i Booking.com.
Przypomnienie o opłacie miejscowej i nowych stawkach W aplikacji widzisz każdą rezerwację z datami, a o zmianie stawki od 2027 r. powiemy Ci, zanim wejdzie w życie. Opłatę pobierasz i wpłacasz Ty.
Regulamin i zgody, gdy będą potrzebne Gdy ustawa wejdzie w życie, powiemy Ci, co zrobić, i przypilnujemy regulaminu. Zgody wspólnoty, spółdzielni albo banku pilnujemy z Tobą, jeśli dziś jej potrzebujesz.
Mój apartament stoi pusty od listopada do marca. Co z tym zrobicie?
Ustalamy cenę na każdą noc, a Ty możesz ustawić cenę najniższą i najwyższą albo zmienić dowolne terminy. Nie obiecujemy wyniku poza sezonem i nie podajemy szacunków przychodu dla Gdańska. Prowizję liczymy od zarezerwowanych nocy, więc pusta noc nie kosztuje Cię u nas nic.
Nie macie ludzi w Trójmieście. Kto przyjedzie w lipcu, gdy gość zgłosi awarię?
Twój fachowiec, a wysyłamy go my. Gość pokazuje nam usterkę na wideo z telefonu. Jeśli naprawa mieści się w Twoim limicie, wysyłamy fachowca; jeśli nie, widzisz zdjęcie i cenę i decydujesz. Przy trudnej naprawie łączymy się z fachowcem na wideo. Własnych ludzi na miejscu nie mamy.
Nie mam własnej osoby sprzątającej ani fachowca. Znajdziecie kogoś?
Nie. Oboje są po Twojej stronie i bez nich nie zaczniemy, bo to Twojego fachowca wysyłamy, gdy coś się zepsuje. Płacisz im bezpośrednio, według stawki, którą z nimi ustalisz, a my umawiamy i sprawdzamy każde zlecenie.
Nie macie opinii w Trójmieście. Dlaczego mam wam zaufać?
Słusznie pytasz: w Trójmieście nie mamy jeszcze zespołu, opinii ani historii. Nasze własne zespoły prowadzą mieszkania w Warszawie i Atenach, gdzie goście oceniają nas na 4,9 na Airbnb, a Twoim apartamentem zajmuje się ten sam zespół. Pierwsze 90 dni od pierwszej obsłużonej przez nas rezerwacji to sprawdzian: jeśli w tym czasie zrezygnujesz, oddamy Ci całą prowizję za zarządzanie.
Moje ogłoszenie i opinie są na koncie obecnego zarządcy. Co z nimi?
Nie możemy obiecać, że opinie przejdą z Tobą. Jeśli ogłoszenie jest na Twoim własnym koncie w Airbnb lub Booking.com, przejmujemy jego prowadzenie, a ogłoszenie, opinie i wypłaty zostają przy Tobie. Jeśli jest na koncie zarządcy, piszemy Ci nowe ogłoszenie na Twoim własnym koncie.
Kto pobiera opłatę miejscową?
Ty. W Gdańsku każdy, kto wynajmuje na doby, jest inkasentem: w 2026 r. pobierasz od gości 3,46 zł za każdą rozpoczętą dobę i zatrzymujesz 15% pobranej kwoty. Od 1 stycznia 2027 r. górny limit rośnie do 5 zł, a pobyty dłuższe niż 29 nocy są zwolnione. Przypominamy Ci o tym obowiązku, ale opłaty nie pobieramy ani nie wpłacamy za Ciebie.
Co obejmuje 4,95% i ile to jest z VAT?
Napisanie i prowadzenie ogłoszenia, cenę na każdą noc, odpowiedzi dla gości dniem i nocą w ich języku, opinie, sprawdzanie tożsamości gości, umawianie i kontrolę każdego sprzątania i naprawy, pilnowanie formalności oraz aplikację właściciela. Z 23% VAT to 6,09% przychodu z rezerwacji, pobierane co miesiąc z karty, w złotych. Osobno płacisz osobie sprzątającej i fachowcowi oraz prowizje Airbnb i Booking.com.
A jeśli gość coś zniszczy?
Na Airbnb szkody wyrządzone przez gości są objęte ochroną AirCover dla gospodarzy do 3 milionów dolarów, a zgłoszenie składamy za Ciebie, ze zdjęciami i kosztami. Na Booking.com pobieramy od gościa kaucję albo doliczamy do ceny rezerwacji ochronę Truvi do 50 000 €. Żadna z nich nie zastępuje Twojego ubezpieczenia mieszkania.
Prowadzimy Twoje mieszkanie w Gdańsku. Zysk zostaje u Ciebie.
Goście piszą do nas, a wypłaty trafiają do Ciebie. Jeśli zrezygnujesz w ciągu 90 dni od pierwszej obsłużonej przez nas rezerwacji, zwrócimy Ci całą prowizję za zarządzanie z tego czasu.
OpenAI
Anthropic
Robert HerringWspółzałożyciel Resipilot
Zacznij
