My robimy pracę zarządcy, a zysk zostaje u Ciebie.

Twój fachowiec, a wysyłamy go my. Nasi operatorzy są w gotowości przez całą dobę. Gość, który trafi na problem, pokazuje nam go na wideo z telefonu. Jeśli naprawa mieści się w Twoim limicie, wysyłamy Twojego fachowca, a jeśli go przekracza, widzisz zdjęcie i cenę i decydujesz. Przy trudnej naprawie nasz inżynier łączy się z fachowcem na żywo przez wideo. Pani do sprzątania nagrywa każde sprzątanie, a my regularnie robimy audyt mieszkania. Własne zespoły mamy w Warszawie, Atenach i Lizbonie, a na tej stronie widzisz mieszkania z Warszawy i Aten.

Twoje. Jeśli ogłoszenie jest na Twoim własnym koncie w Airbnb lub Booking.com, przejmujemy jego prowadzenie, a ogłoszenie, opinie i wypłaty zostają przy Tobie. Jeśli jest na koncie obecnego zarządcy, piszemy Ci nowe ogłoszenie, na Twoim własnym koncie.

Ty. Goście płacą na Twoje własne konta w Airbnb i Booking.com, a wypłaty trafiają prosto do Ciebie, nigdy do nas, więc nie czekasz na przelew od zarządcy. Naszą prowizję pobieramy co miesiąc z Twojej karty, w złotych, z rozliczeniem rezerwacja po rezerwacji.

Napisanie i prowadzenie ogłoszenia, ustalanie ceny na każdą noc, odpowiadanie gościom dniem i nocą w ich języku, opinie, sprawdzanie tożsamości gości, planowanie i kontrolę każdego sprzątania i każdej naprawy, pilnowanie formalności oraz aplikację właściciela z przychodami i kosztami na bieżąco. Z 23% VAT to 6,09% przychodu z rezerwacji. Jeśli jesteś czynnym podatnikiem VAT, możesz ten VAT odliczyć.

Zamka elektronicznego albo skrytki na klucze, własnej pani do sprzątania i fachowca, wpisu do ewidencji w Twojej gminie przed pierwszym gościem oraz zgody wspólnoty, spółdzielni albo banku, jeśli musisz ją mieć. Bez fachowca nie zaczniemy, bo to jego wysyłamy, gdy coś się zepsuje. Każdą z tych rzeczy omawiamy z Tobą na rozmowie.

Bierzemy mniej, bo pracę na miejscu wykonują Twoi ludzie. Pani do sprzątania i fachowcowi płacisz bezpośrednio, według stawki, którą z nimi ustalisz, bez naszej marży. Pieniądze od gości wpływają na Twoje konto, nie do nas. Naszą prowizję, 4,95% przychodu z rezerwacji plus VAT, pobieramy co miesiąc z karty, z rozliczeniem rezerwacja po rezerwacji. Prowizje Airbnb i Booking.com oraz materiały są po Twojej stronie, jak przy każdym zarządcy.

Dziś najważniejszy jest wpis do ewidencji w Twojej gminie, zanim przyjedzie pierwszy gość. Wniosek składasz Ty, a my mówimy, czego potrzeba, na przykład opinii Sanepidu, jeśli gmina jej wymaga, i pilnujemy go do końca. Pilnujemy też ubezpieczenia i zgody na najem. Sejm przyjął nowe przepisy o najmie krótkoterminowym, które mają wprowadzić krajowy rejestr i numer w każdym ogłoszeniu. Gdy wejdą w życie, powiemy Ci, co trzeba zrobić. Podatek i opłata miejscowa na razie zostają po Twojej stronie. W aplikacji widzisz, kto i kiedy przyjeżdża, oraz każdą rezerwację i każdy koszt.

Gdy tylko przejdziemy razem wszystkie kroki, a to zależy głównie od formalności, przede wszystkim od złożenia wniosku o wpis do ewidencji. Zakładasz konto, dodajesz mieszkanie i zapraszasz panią do sprzątania i fachowca. Rozmawiamy, podpisujesz umowę online i nagrywasz mieszkanie naszą aplikacją, a my piszemy ogłoszenie.

Każde sprzątanie planujemy z wyprzedzeniem. Jeśli nikt nie przyjmie sprzątania, pytamy Cię, kto posprząta, na długo przed przyjazdem gościa. Wskazujesz kogoś, a my wysyłamy mu SMS, albo zajmujesz się tym osobiście.

W każdej chwili, z 7-dniowym wypowiedzeniem i bez kar. Jeśli zrezygnujesz w ciągu 90 dni od pierwszej obsłużonej przez nas rezerwacji, oddamy Ci też całą prowizję za zarządzanie. Te 90 dni to czas, żeby nas sprawdzić. Ogłoszenie, opinie i wypłaty są już na Twoich własnych kontach, więc zostają przy Tobie.