Goście piszą do nas, nie do Ciebie, dniem i nocą. Twoja osoba sprzątająca pracuje za swoją stawkę, a my sprawdzamy każde sprzątanie. Wypłaty trafiają na Twoje własne konto.
Wszystko poza pracą w mieszkaniu: tę wykonują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec, za swoją stawkę, a my ją umawiamy i sprawdzamy. Weryfikacja gości, formalności i kontrola każdego sprzątania na wideo są w cenie, nie za dopłatą.
AirbnbBooking.comWypłaty na Twoje konto
Więcej zajętych nocy, w dobrej cenie
Piszemy i prowadzimy Twoje ogłoszenie, ustalamy cenę na każdą noc i dbamy o opinie.
Goście zaopiekowani dniem i nocą
Odpisujemy na każdą wiadomość od gości, o każdej porze i w ich języku, a przed przyjazdem sprawdzamy tożsamość każdego gościa.
Sprzątania i naprawy załatwione
Umawiamy Twoją osobę sprzątającą i fachowca, sprawdzamy każde sprzątanie i pytamy Cię tylko o naprawy powyżej Twojego limitu.
Formalności w porządku
Pilnujemy wpisu do ewidencji w Twojej gminie, opinii Sanepidu, jeśli gmina jej wymaga, ubezpieczenia i zgody na najem tam, gdzie jest potrzebna. Mówimy Ci, czego brakuje, i pilnujemy, aż wszystko będzie gotowe.
Z każdych 120 000 zł z rezerwacji zostaje Ci 12 060 zł więcej.
Zarządcy w Krakowie biorą zwykle 15–22%, a sprzątanie dolicza się osobno. My bierzemy 4,95% + VAT. Swojej osobie sprzątającej płacisz bezpośrednio tyle, ile się umówicie, bez naszej marży.
Osobie sprzątającej i fachowcowi płacisz bezpośrednio, według stawki, którą z nimi ustalisz. Prowizje Airbnb i Booking.com, materiały i inne koszty mieszkania są po Twojej stronie, jak przy każdym zarządcy.
Oszczędność na prowizji
Koszt zarządzania rocznie
Zarządca w Krakowie · 15%18 000 zł
Resipilot · 4,95%5940 zł
Twoja roczna oszczędność12 060 zł
Ten sam przychód z rezerwacji przez 12 miesięcy, obie prowizje bez VAT. 15% to dolna granica stawek zarządców w Krakowie. Bez sprzątania, napraw i innych kosztów mieszkania. Prowizję do porównania możesz zmienić.
Ogłoszenie, opinie i wypłaty zostają Twoje.
Zostają na Twoich własnych kontach Airbnb i Booking.com, więc odejście z 7-dniowym wypowiedzeniem niczego nie przenosi.
ResipilotResipilot4,95% + VAT, Twoja osoba sprzątająca
Zarządca z pełną obsługąZarządca
Na własną rękęSamodzielnie
Prowizja
4,95% + 23% VAT
15–22%
Twój czas
Pieniądze gości
Trafiają do Ciebie
Różnie
Trafiają do Ciebie
Ogłoszenie i opinie
Na Twoim koncie
Różnie
Twoje
Twoja osoba sprzątająca
Twoja, za swoją stawkę
Ich ekipa
Twoja; umawiasz ją Ty
Każde sprzątanie sprawdzone na wideo
Każde sprzątanie
Różnie
Jeśli jesteś na miejscu
Naprawy
Twój fachowiec, do Twojego limitu
Ich wykonawcy
Szukasz kogoś
Weryfikacja tożsamości gości
W cenie
Różnie
Tyle, ile robi platforma
Zgłoszenie szkody
Zgłaszamy my
Różnie
Zgłaszasz Ty
Odejście
7 dni wypowiedzenia, nic do przenoszenia
Warunki różne
Kiedy chcesz
Warunki różnią się między zarządcami: zapytaj, zanim podpiszesz.
Mieszkania prowadzone przez nasze własne zespoły. Twoim zajmie się ten sam zespół.
Filmy gości i zweryfikowane opinie. W Warszawie, Atenach i Lizbonie w mieszkaniach pracują nasi ludzie. W Krakowie ten sam zespół prowadzi Twoje ogłoszenie, ceny, gości i kontrole, a na miejscu pracują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec.
★★★★★
Wąski DunajWarszawa · Stare Miasto
“If you wanna feel like in a 5-star hotel, this is the place.”
★★★★★
Mieszkanie przy placu ParlamentuAteny · GR
“Close to everything, perfect value, super safe location.”
Prowadzimy te mieszkania w Warszawie i Atenach własnymi zespołami. Wszystkie oceny i cytaty pochodzą ze zweryfikowanych opinii gości.
Od założenia konta do pierwszego gościa.
Krok 1
Dodaj mieszkanie i swoich ludzi
Zakładasz konto, dodajesz mieszkanie i zapraszasz z aplikacji osobę sprzątającą i złotą rączkę.
Krok 2
Rozmowa, potem podpis
Na rozmowie omawiamy mieszkanie, Twoją ekipę, wpis do ewidencji i zgodę wspólnoty albo banku, jeśli jest potrzebna. Potem podpisujesz umowę online.
Krok 3
Nagrywasz, my wystawiamy
Nagrywasz mieszkanie naszą aplikacją. My piszemy ogłoszenie, ustalamy cenę na każdą noc i otwieramy je na rezerwacje.
Od założycieli
Zaczęliśmy od własnych mieszkań.
Gdy szukaliśmy zarządcy dla własnych mieszkań, prowizje wydawały nam się zbyt wysokie, a umowy zbyt sztywne. Brakowało też dbałości o mieszkanie, na jakiej nam zależało.
Zbudowaliśmy Resipilot, żeby dać właścicielom opiekę, jakiej sami szukaliśmy: jasną prowizję i pracę, którą widać. W Warszawie, Atenach i Lizbonie mieszkania prowadzą nasze własne zespoły. W Krakowie ten sam zespół robi pracę zarządcy, czyli ogłoszenie, ceny, gości i formalności, a w mieszkaniu pracują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec.
Chcemy zasłużyć na to, żeby właściciele mieszkań inwestycyjnych i drugich domów załatwiali u nas wszystko, co wiąże się z ich posiadaniem: najpierw zarządzanie, potem finansowanie, a z czasem kupno i sprzedaż. Zaczynamy od dobrego prowadzenia Twojego najmu. Na Twoje zaufanie pracujemy przy każdej usłudze, zanim zaproponujemy następną.
Zasady najmu krótkoterminowego w Krakowie i co z nimi robimy
Wniosek składasz Ty. Mówimy, czego potrzeba, i pilnujemy każdej formalności do końca. Nie udzielamy porad prawnych.
To podsumowanie, nie porada prawna. Stan na 17 października 2026.
Już dziś
Wpis do ewidencji przed pierwszym gościem
Wniosek WT-1, z numerem PESEL i opinią Sanepidu, składasz przez ePUAP, pocztą albo przy ul. Brackiej 10. Miasto rozpatruje go w 7 dni, a wpis pojawia się w eKON.
Już dziś
Numer w każdym ogłoszeniu
Kraków wymaga go od kilku lat i sprawdza, czy ogłoszenia są zgłoszone do ewidencji. Przyjmowanie gości bez wpisu jest wykroczeniem.
Po publikacji ustawy
Rejestr CWTON i regulamin
Sejm uchwalił ustawę 8 października 2026. Numer z CWTON w każdym ogłoszeniu, regulamin z osobą do kontaktu i ciszą między 20:00 a 8:00, kary do 50 000 zł.
Od 1 stycznia 2028
Strefy i uchwały wspólnot
Rada miasta będzie mogła wyznaczyć strefy bez najmu na doby, a wspólnota zakazać go uchwałą, z 6 miesiącami na zakończenie najmu. Władze miasta chcą stref.
Co robimy my
Numer w każdym ogłoszeniu Prowadzimy Twoje ogłoszenia, więc numer z ewidencji, a po wejściu ustawy z CWTON, dodajemy na Airbnb, Bookingu i wszędzie, gdzie wystawiamy mieszkanie.
Regulamin i osoba do kontaktu Gdy ustawa wejdzie w życie, powiemy Ci, co zrobić, i przypilnujemy regulaminu w terminie.
Zgody, jeśli ktoś ich wymaga Pilnujemy zgody na najem, jeśli wymaga jej bank albo spółdzielnia. Przed strefą ani uchwałą wspólnoty Cię nie ochronimy: odejść możesz z 7-dniowym wypowiedzeniem.
Gdy trzeba kogoś na miejscu, Twój fachowiec albo Twoja osoba sprzątająca, a wysyłamy ich my. Dyżurujemy przez całą dobę, a gość z problemem pokazuje nam go na wideo z telefonu. Przy trudnej naprawie prowadzimy fachowca krok po kroku przez wideo. Własnego zespołu w Krakowie jeszcze nie mamy. Nasze zespoły prowadzą mieszkania w Warszawie i Atenach, gdzie goście oceniają nas na 4,9 na Airbnb, a Twoim mieszkaniem zajmuje się ten sam zespół.
Nie macie opinii w Krakowie. Czemu mam zaryzykować?
To prawda: w Krakowie nie mamy jeszcze opinii ani historii. Dlatego próbę bierzemy na siebie. Jeśli zrezygnujesz w ciągu 90 dni od pierwszej obsłużonej przez nas rezerwacji, zwrócimy Ci całą prowizję za zarządzanie pobraną w tym czasie. Odejść możesz zawsze, z 7-dniowym wypowiedzeniem i bez kar.
A jeśli od 2028 miasto wyznaczy strefy na Starym Mieście albo na Kazimierzu?
Może tak się stać i nie obiecamy, że się nie stanie. Strefy są możliwe od 1 stycznia 2028, po konsultacjach i uchwale rady miasta, a zaczną działać najwcześniej 6 miesięcy po jej ogłoszeniu. Przed strefą Cię nie ochronimy. U nas nie ma półrocznej umowy: wypowiedzenie to 7 dni, bez kar.
Nie mam osoby sprzątającej ani złotej rączki. Znajdziecie kogoś?
Nie. Zanim zaczniemy, potrzebujesz obojga: osoba sprzątająca przygotowuje mieszkanie między gośćmi, a fachowca wysyłamy, gdy coś się zepsuje. Płacisz im bezpośrednio, tyle, ile się umówicie, a my umawiamy i sprawdzamy ich pracę. Dzięki temu sprzątanie kosztuje tyle, ile bierze Twoja osoba sprzątająca, bez naszej marży.
Moje ogłoszenie jest na koncie zarządcy. Co z opiniami?
Jeśli ogłoszenie jest na Twoim własnym koncie w Airbnb lub Booking.com, przejmujemy jego prowadzenie, a ogłoszenie, opinie i wypłaty zostają przy Tobie. Jeśli jest na koncie zarządcy, nie obiecamy, że opinie przejdą. Wtedy piszemy Ci nowe ogłoszenie, na Twoim własnym koncie.
4,95%? Gdzie haczyk?
Bierzemy mniej, bo pracę na miejscu robią Twoi ludzie, a Ty płacisz im bezpośrednio. Za 4,95% piszemy i prowadzimy ogłoszenie, wyceniamy każdą noc, odpowiadamy gościom dniem i nocą w ich języku, dbamy o opinie, sprawdzamy tożsamość gości, umawiamy i sprawdzamy sprzątania i naprawy, pilnujemy formalności i dajemy Ci aplikację właściciela. Z 23% VAT to 6,09% przychodu z rezerwacji. Jeśli jesteś czynnym podatnikiem VAT, możesz go odliczyć. Prowizje Airbnb i Booking.com oraz materiały są po Twojej stronie.
A jeśli gość coś zniszczy?
Na Airbnb szkody wyrządzone przez gości są objęte ochroną AirCover dla gospodarzy do 3 milionów dolarów, a zgłoszenie składamy za Ciebie, ze zdjęciami i kosztami. Na Booking.com pobieramy od gościa kaucję albo doliczamy do ceny rezerwacji ochronę Truvi do 50 000 €. Żadna z nich nie zastępuje Twojego ubezpieczenia mieszkania.
Prowadzimy Twoje mieszkanie w Krakowie. Zysk zostaje u Ciebie.
Goście są pod opieką, a wypłaty trafiają do Ciebie. Jeśli zrezygnujesz w ciągu 90 dni od pierwszej obsłużonej przez nas rezerwacji, zwrócimy Ci prowizję za zarządzanie z tego czasu.
OpenAI
Anthropic
Robert HerringWspółzałożyciel Resipilot
Zacznij
