Zarządzanie najmem we Wrocławiu za 4,95%, nie 20%.
Gościom odpisujemy my, także w nocy i w weekend, a Twoja osoba sprzątająca pracuje za swoją stawkę. Pieniądze od gości trafiają na Twoje własne konta w Airbnb i Booking.com.
Wszystko poza pracą w mieszkaniu: tę wykonują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec, za swoją stawkę, a my ją umawiamy i sprawdzamy. Weryfikacja gości, formalności i kontrola każdego sprzątania na wideo są w cenie, nie za dopłatą.
AirbnbBooking.comWypłaty na Twoje konto
Więcej zajętych nocy, w dobrej cenie
Piszemy i prowadzimy Twoje ogłoszenie, ustalamy cenę na każdą noc i dbamy o opinie.
Goście zaopiekowani dniem i nocą
Odpisujemy na każdą wiadomość od gości, o każdej porze i w ich języku, a przed przyjazdem sprawdzamy tożsamość każdego gościa.
Sprzątania i naprawy załatwione
Umawiamy Twoją osobę sprzątającą i fachowca, sprawdzamy każde sprzątanie i pytamy Cię tylko o naprawy powyżej Twojego limitu.
Formalności w porządku
Pilnujemy wpisu do ewidencji w Twojej gminie, opinii Sanepidu, jeśli gmina jej wymaga, ubezpieczenia i zgody na najem tam, gdzie jest potrzebna. Mówimy Ci, czego brakuje, i pilnujemy, aż wszystko będzie gotowe.
Z każdych 60 000 zł z rezerwacji zostaje Ci 9030 zł więcej.
Firmy z pełną obsługą biorą we Wrocławiu zwykle 20–35% przychodu. My bierzemy 4,95% plus VAT. Osoba sprzątająca i fachowiec dostają od Ciebie swoją stawkę, bez naszej marży, a pierwszy rachunek od nas dostajesz dopiero po pobytach gości.
Osobie sprzątającej i fachowcowi płacisz bezpośrednio, według stawki, którą z nimi ustalisz. Prowizje Airbnb i Booking.com, materiały i inne koszty mieszkania są po Twojej stronie, jak przy każdym zarządcy.
Oszczędność na prowizji
Koszt zarządzania rocznie
Zarządca we Wrocławiu · 20%12 000 zł
Resipilot · 4,95%2970 zł
Twoja roczna oszczędność9030 zł
Ten sam przychód z rezerwacji przez 12 miesięcy, obie prowizje bez VAT. Bez wynagrodzenia osoby sprzątającej i fachowca oraz innych kosztów mieszkania. Prowizja do porównania jest przykładowa, możesz ją zmienić.
Ogłoszenie, opinie i wypłaty zostają Twoje.
Zostają na Twoich własnych kontach Airbnb i Booking.com, więc odejście z 7-dniowym wypowiedzeniem niczego nie przenosi.
ResipilotResipilot4,95% + VAT, Twoja osoba sprzątająca
Zarządca z pełną obsługąZarządca
Na własną rękęSamodzielnie
Prowizja
4,95% + 23% VAT
20–35%
Twój czas
Pieniądze gości
Trafiają do Ciebie
Różnie
Trafiają do Ciebie
Ogłoszenie i opinie
Na Twoim koncie
Różnie
Twoje
Twoja osoba sprzątająca
Twoja, za swoją stawkę
Ich ekipa
Twoja; umawiasz ją Ty
Każde sprzątanie sprawdzone na wideo
Każde sprzątanie
Różnie
Jeśli jesteś na miejscu
Naprawy
Twój fachowiec, do Twojego limitu
Ich wykonawcy
Szukasz kogoś
Weryfikacja tożsamości gości
W cenie
Różnie
Tyle, ile robi platforma
Zgłoszenie szkody
Zgłaszamy my
Różnie
Zgłaszasz Ty
Odejście
7 dni wypowiedzenia, nic do przenoszenia
Warunki różne
Kiedy chcesz
Warunki różnią się między zarządcami: zapytaj, zanim podpiszesz.
Mieszkania prowadzone przez nasze własne zespoły. Twoim zajmie się ten sam zespół.
Filmy gości i zweryfikowane opinie. W Warszawie, Atenach i Lizbonie w mieszkaniach pracują nasi ludzie. We Wrocławiu ten sam zespół prowadzi Twoje ogłoszenie, ceny, gości i kontrole, a na miejscu pracują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec.
★★★★★
Wąski DunajWarszawa · Stare Miasto
“If you wanna feel like in a 5-star hotel, this is the place.”
★★★★★
Mieszkanie przy placu ParlamentuAteny · GR
“Close to everything, perfect value, super safe location.”
Prowadzimy te mieszkania w Warszawie i Atenach własnymi zespołami. Wszystkie oceny i cytaty pochodzą ze zweryfikowanych opinii gości.
Od założenia konta do pierwszego gościa.
Krok 1
Dodaj mieszkanie i swoich ludzi
Zakładasz konto, dodajesz mieszkanie i zapraszasz z aplikacji osobę sprzątającą i złotą rączkę.
Krok 2
Rozmowa, potem podpis
Na rozmowie omawiamy mieszkanie, Twoją ekipę, wpis do ewidencji i zgodę wspólnoty albo banku, jeśli jest potrzebna. Potem podpisujesz umowę online.
Krok 3
Nagrywasz, my wystawiamy
Nagrywasz mieszkanie naszą aplikacją. My piszemy ogłoszenie, ustalamy cenę na każdą noc i otwieramy je na rezerwacje.
Od założycieli
Zaczęliśmy od własnych mieszkań.
Gdy szukaliśmy zarządcy dla własnych mieszkań, prowizje wydawały nam się zbyt wysokie, a umowy zbyt sztywne. Brakowało też dbałości o mieszkanie, na jakiej nam zależało.
Zbudowaliśmy Resipilot, żeby dać właścicielom opiekę, jakiej sami szukaliśmy: jasną prowizję i pracę, którą widać. W Warszawie, Atenach i Lizbonie mieszkania prowadzą nasze własne zespoły. We Wrocławiu ten sam zespół robi pracę zarządcy, czyli ogłoszenie, ceny, gości i formalności, a w mieszkaniu pracują Twoja osoba sprzątająca i fachowiec.
Chcemy zasłużyć na to, żeby właściciele mieszkań inwestycyjnych i drugich domów załatwiali u nas wszystko, co wiąże się z ich posiadaniem: najpierw zarządzanie, potem finansowanie, a z czasem kupno i sprzedaż. Zaczynamy od dobrego prowadzenia Twojego najmu. Na Twoje zaufanie pracujemy przy każdej usłudze, zanim zaproponujemy następną.
Zasady najmu krótkoterminowego we Wrocławiu i co z nimi robimy
Wniosek składasz Ty. Mówimy, czego potrzeba, i pilnujemy go z Tobą, aż będzie złożony. Podatek od najmu zostaje po Twojej stronie. Nie udzielamy porad prawnych.
To podsumowanie, nie porada prawna ani podatkowa. Stan na 17 października 2026. Szczegóły wpisu sprawdź w Urzędzie Miejskim Wrocławia.
Już dziś
Wpis do ewidencji przed pierwszym gościem
Mieszkanie musi być w ewidencji, zanim przyjedzie pierwszy gość. Ewidencję prowadzi Prezydent Wrocławia. Przyjmowanie gości bez wpisu jest dziś wykroczeniem.
Po publikacji ustawy
Numer CWTON i regulamin
Sejm uchwalił ją 8 października 2026. Numer z rejestru w każdym ogłoszeniu, kary do 50 000 zł, regulamin z osobą do kontaktu i ciszą nocną między 20:00 a 8:00.
Od 1 stycznia 2028
Uchwały wspólnot i strefy
Wspólnota lub spółdzielnia będzie mogła zakazać najmu na doby, z 6 miesiącami na jego zakończenie, a gmina wyznaczyć strefy. Wrocław nie ogłosił takich planów.
Opłata miejscowa
Dziś jej nie ma, od 2027 do 5 zł za noc
Od 1 stycznia 2027 miasto może ją wprowadzić, do 5 zł za noc. Pobiera ją wtedy gospodarz i prowadzi rejestr.
Co robimy my
Numer w każdym ogłoszeniu, które prowadzimy Numer z ewidencji, a po wejściu ustawy z rejestru CWTON, wpisujemy do Twoich ogłoszeń na Airbnb i Booking.com.
Regulamin i cisza nocna dopilnowane Gdy ustawa zacznie obowiązywać, powiemy Ci, co zrobić, przypilnujemy regulaminu, a ciszę nocną wpiszemy do zasad w ogłoszeniu.
Zgoda na najem, jeśli ktoś jej wymaga Pilnujemy zgody wspólnoty, spółdzielni albo banku, który udzielił Ci kredytu. Jeśli Wrocław wprowadzi opłatę miejscową, powiemy Ci; jej pobieranie zostaje po Twojej stronie.
Nie musimy Ci niczego przelewać. Goście płacą na Twoje własne konta w Airbnb i Booking.com, a wypłaty trafiają prosto do Ciebie, nigdy do nas. My pobieramy tylko naszą prowizję, co miesiąc z Twojej karty, z rozliczeniem pobyt po pobycie. Każdą wypłatę widzisz też w aplikacji.
Moim mieszkaniem zarządza firma, na swoim koncie w Airbnb. Co z ogłoszeniem i opiniami?
Jeśli ogłoszenie jest na koncie zarządcy, piszemy Ci nowe, na Twoim własnym koncie w Airbnb i Booking.com. Nowe ogłoszenie startuje bez opinii, ale od pierwszej rezerwacji wypłaty trafiają do Ciebie. Jeśli ogłoszenie jest już na Twoim koncie, przejmujemy jego prowadzenie, a opinie zostają. Okres wypowiedzenia u obecnego zarządcy sprawdź w swojej umowie.
Nie macie zespołu ani opinii we Wrocławiu. Kto przyjedzie, jak coś się zepsuje?
Twój fachowiec, a wysyłamy go my. Gość pokazuje nam problem na wideo z telefonu, a przy trudnej naprawie łączymy się z fachowcem na żywo przez wideo. Regularnie robimy też audyt mieszkania. To prawda, że we Wrocławiu nie mamy jeszcze zespołu ani opinii. Nasze własne zespoły prowadzą mieszkania w Warszawie i Atenach, gdzie goście oceniają nas na 4,9 na Airbnb, i ten sam zespół poprowadzi Twoje. Sprawdź nas przez 90 dni: jeśli zrezygnujesz w tym czasie, oddamy Ci całą naszą prowizję.
Nie mam osoby sprzątającej ani fachowca. Znajdziecie kogoś?
Nie. Na start potrzebujesz własnej osoby sprzątającej i fachowca. Bez fachowca nie zaczniemy, bo to jego wysyłamy, gdy coś się zepsuje. Płacisz im bezpośrednio, według stawki, którą z nimi ustalisz, a my umawiamy i sprawdzamy ich pracę. Dlatego sprzątanie kosztuje Cię tyle, ile bierze Twoja osoba sprzątająca, i ani złotówki więcej.
Czy najem na doby we Wrocławiu się opłaca?
Nie obiecujemy zysku i nie podajemy prognoz dla Wrocławia. Naszą prowizję liczymy od tego, co mieszkanie zarobi, więc za puste noce nic nam nie płacisz. Ustalamy cenę na każdą noc, a Ty możesz ustawić cenę najniższą i najwyższą albo zmienić dowolny termin. Daty dla siebie blokujesz w aplikacji.
Co obejmuje 4,95% i ile to jest z VAT?
Obejmuje napisanie i prowadzenie ogłoszenia, ustalanie ceny na każdą noc, odpowiadanie gościom dniem i nocą w ich języku, opinie, sprawdzanie tożsamości gości, umawianie i kontrolę każdego sprzątania i każdej naprawy, pilnowanie formalności oraz aplikację właściciela. Z 23% VAT to 6,09% przychodu z rezerwacji, pobierane co miesiąc z karty, w złotych. Osobno płacisz osobie sprzątającej i fachowcowi, a prowizje Airbnb i Booking.com oraz materiały są po Twojej stronie.
Jak zrezygnować?
W każdej chwili, z 7-dniowym wypowiedzeniem, bez kar i bez opłaty za wyjście. Jeśli zrezygnujesz w ciągu 90 dni od pierwszej obsłużonej przez nas rezerwacji, oddamy Ci całą prowizję za zarządzanie. Ogłoszenie na Twoim własnym koncie zostaje na nim, razem z opiniami i wypłatami.
A jeśli gość coś zniszczy?
Na Airbnb szkody wyrządzone przez gości są objęte ochroną AirCover dla gospodarzy do 3 milionów dolarów, a zgłoszenie składamy za Ciebie, ze zdjęciami i kosztami. Na Booking.com pobieramy od gościa kaucję albo doliczamy do ceny rezerwacji ochronę Truvi do 50 000 €. Żadna z nich nie zastępuje Twojego ubezpieczenia mieszkania.
Prowadzimy Twoje mieszkanie we Wrocławiu. Zysk zostaje u Ciebie.
Wieczory i weekendy znowu masz dla siebie. Jeśli zrezygnujesz w ciągu 90 dni od pierwszej obsłużonej przez nas rezerwacji, oddamy Ci całą prowizję za zarządzanie z tego czasu.
OpenAI
Anthropic
Robert HerringWspółzałożyciel Resipilot
Zacznij
