À nous la gestion, à vous le bénéfice.

Votre propre femme de ménage et votre artisan. Nous les invitons, planifions chaque ménage et chaque réparation, vérifions chaque ménage sur sa vidéo et rejoignons votre artisan en appel vidéo quand une réparation est délicate. Votre logement est géré à distance par l’équipe qui gère aussi nos logements de Varsovie, d’Athènes et de Lisbonne. Dans ces trois villes, nos propres équipes travaillent sur place, et nous n’y proposons donc pas la gestion à distance. Nos opérateurs sont d’astreinte jour et nuit, et un voyageur peut nous montrer un problème en vidéo depuis son téléphone.

4,95 % HT des revenus de réservation, soit 5,94 % TTC avec la TVA à 20 %. Si vous louez via une entreprise assujettie à la TVA, la TVA peut être autoliquidée à la place. Nous prélevons ce montant chaque mois sur votre carte, en euros, avec un relevé détaillé de chaque séjour. Votre femme de ménage et votre artisan, vous les payez directement, au prix convenu avec eux : rien ne passe par nous.

Vous. Les voyageurs paient sur vos propres comptes Airbnb et Booking.com, et les versements arrivent chez vous, jamais chez nous. Nous facturons notre commission sur votre carte chaque mois, avec un relevé détaillé.

Votre femme de ménage filme le logement à la fin de chaque ménage avec notre application, et nous vérifions la vidéo avant l’arrivée du voyageur suivant. Vous voyez la vérification de chaque ménage dans votre application. Si personne ne prend un ménage, nous vous demandons qui s’en charge, bien avant l’arrivée du voyageur.

Nous fixons le prix de chaque nuit, et vous pouvez changer celui de n’importe quelle nuit, quand vous voulez. Vous décidez des prix seulement si vous le souhaitez.

Vous fixez un plafond de réparation. En dessous, nous envoyons votre artisan. Au-dessus, vous voyez la photo et le prix, et vous décidez. Quand une réparation est délicate, nos ingénieurs guident votre artisan en appel vidéo. Vous le payez directement, au prix convenu avec lui, et chaque réparation apparaît dans votre application avec son coût.

La loi Le Meur généralise l’enregistrement des meublés de tourisme à toute la France, et le numéro doit figurer sur l’annonce. La déclaration se fait à votre nom : nous vous disons ce qu’il faut et où, et nous la suivons, avec l’accord de la copropriété et le changement d’usage si votre logement en a besoin, jusqu’à ce que tout soit en ordre. Une résidence principale se loue au plus 120 nuits par an, 90 là où la commune l’a décidé, comme à Paris. Le suivi de ce plafond reste de votre côté pour l’instant : vous voyez dans votre application chaque réservation, qui arrive et quand.

Dès que les étapes sont faites, et cela dépend surtout de vos démarches : la déclaration de votre meublé de tourisme et, pour une résidence secondaire là où la mairie l’exige, le changement d’usage. Vous vous inscrivez, ajoutez votre logement et invitez votre femme de ménage et votre artisan. Nous en parlons lors d’un appel, avant toute signature, puis vous signez le contrat en ligne et filmez votre logement avec notre application, et nous rédigeons l’annonce.

Votre contrat actuel fixe son propre préavis. Si votre annonce est sur votre propre compte Airbnb ou Booking.com, elle y reste avec ses avis, et nous prenons le relais. Si elle est sur le compte de la conciergerie, nous en rédigeons une nouvelle sur le vôtre. Si votre femme de ménage venait de la conciergerie, il vous en faut une à vous : c’est une condition pour commencer.

Vous pouvez partir à tout moment avec un préavis de 7 jours, sans pénalité. Si vous arrêtez dans les 90 jours suivant la première réservation que nous gérons, nous vous remboursons aussi tous nos frais de gestion. Avec nous, votre annonce, ses avis et vos versements sont sur vos propres comptes : vous les gardez.