Wir übernehmen die Verwaltung. Der Gewinn bleibt bei Ihnen.

Ihre eigene Reinigungskraft und Ihr Handwerker. Wir laden die beiden ein, planen jede Reinigung und Reparatur, prüfen jede Reinigung anhand ihres Videos und schalten uns per Live-Video dazu, wenn eine Reparatur knifflig ist. Ihre Wohnung betreut aus der Ferne dasselbe Team, das auch unsere Wohnungen in Warschau, Athen und Lissabon verwaltet. Dort arbeiten unsere eigenen Teams vor Ort, deshalb bieten wir in diesen drei Städten keine Fernverwaltung an. Unser Bereitschaftsdienst ist rund um die Uhr besetzt, und wir prüfen Ihre Wohnung regelmäßig.

Ja, für jede Stadt und jede Region, und zu denselben Bedingungen in allen anderen Ländern der EU und des EWR, in der Schweiz, im Vereinigten Königreich sowie in Andorra, Monaco, San Marino, Montenegro, im Kosovo und in Gibraltar. In Russland und Belarus verwalten wir keine Wohnungen. Was Ihre Stadt für die Kurzzeitvermietung verlangt, gehen wir im Gespräch mit Ihnen durch.

Das Geld geht an Sie. Die Gäste zahlen auf Ihre eigenen Konten bei Airbnb und Booking.com, und die Auszahlungen landen bei Ihnen, nie bei uns. Unsere Gebühr buchen wir monatlich von Ihrer Karte ab, in Euro, mit einer aufgeschlüsselten Abrechnung. Vermieten Sie schon über Ihr eigenes Konto, bleiben Inserat und Bewertungen dort. Liegt Ihr Inserat bisher auf dem Konto eines Verwalters, legen wir auf Ihrem eigenen Konto ein neues an.

Auf den Buchungsumsatz Ihrer Wohnung, zzgl. MwSt. Mit 19 % MwSt. sind das 5,89 %; sind Sie als Unternehmer umsatzsteuerlich registriert, kann stattdessen das Reverse-Charge-Verfahren gelten. Darin enthalten: Inserat schreiben und betreuen, den Preis jeder Nacht festlegen, Gästen Tag und Nacht in ihrer Sprache antworten, Bewertungen, Ausweisprüfung, jede Reinigung und Reparatur planen und prüfen, Formalitäten nachhalten und die Eigentümer-App mit Einnahmen und Kosten in Echtzeit.

Ein elektronisches Türschloss oder einen Schlüsselsafe, Ihre eigene Reinigungskraft und Ihren Handwerker, die Erlaubnis zur Vermietung laut Teilungserklärung oder, als Mieter, von Ihrem Vermieter, und die Registriernummer oder Genehmigung, wo Ihre Stadt sie verlangt. Jeden Punkt gehen wir im Gespräch mit Ihnen durch.

Übernimmt niemand die Reinigung, fragen wir Sie, wer sie macht, lange bevor der Gast anreist. Nennen Sie jemanden, und wir schicken ihm eine SMS, oder Sie kümmern sich selbst darum. Ihre Reinigungskraft und Ihren Handwerker bezahlen Sie direkt, zum Preis, den Sie mit ihnen vereinbaren. Sie legen ein Reparaturlimit fest, und alles darüber wartet auf Ihre Freigabe.

Das hängt von Ihrer Stadt ab. Wo eine Stadt ein Registrierungsverfahren hat, etwa Berlin oder Hamburg, darf ein Inserat seit Mai 2026 nach EU-Recht nur mit der Registriernummer erscheinen. Berlin genehmigt nur die eigene Hauptwohnung oder eine Zweitwohnung bis 90 Tage im Jahr. In Hamburg ist die selbst genutzte Wohnung bis acht Wochen im Jahr genehmigungsfrei, in München gilt mehr als acht Wochen im Jahr als Zweckentfremdung. Nummer und Genehmigung beantragen Sie selbst, und über die Genehmigung entscheidet die Stadt. Wir sagen Ihnen, was fehlt, und halten nach, bis alles vorliegt. Meldescheine ausländischer Gäste und die Übernachtungsteuer bleiben vorerst bei Ihnen; wir sagen Ihnen, wer wann anreist.

Sobald alle Schritte erledigt sind, und das hängt vor allem an den Unterlagen, die Ihre Stadt verlangt. Sie legen ein Konto an, tragen Ihre Wohnung ein und laden Ihre Reinigungskraft und Ihren Handwerker ein. Nach einem Gespräch mit uns unterschreiben Sie den Vertrag online und filmen Ihre Wohnung mit unserer App, und wir schreiben das Inserat.

Ja. Ein KI-Assistent kann das Konto anlegen und Ihre Wohnung für Sie eintragen. Verweisen Sie ihn auf resipilot.com/agents, unsere Seite für Assistenten.

Sie können jederzeit mit 7 Tagen Frist kündigen, ohne Vertragsstrafe. Kündigen Sie innerhalb von 90 Tagen nach der ersten Buchung, die wir verwalten, erstatten wir zusätzlich alle unsere Verwaltungsgebühren. Inserat, Bewertungen und Auszahlungen liegen ohnehin auf Ihren eigenen Konten.