Wij doen het werk van een beheerder. Jij houdt de winst.

Dat bepalen je gemeente, je VvE of verhuurder en, als je een hypotheek hebt, je bank. In Amsterdam mag alleen de hoofdbewoner zijn woning aan toeristen verhuren: maximaal 30 nachten per jaar, in Centrum en De Pijp 15, met een registratienummer, een vergunning en een melding vóór elke verhuur. Een tweede woning kun je daar dus niet als vakantiewoning verhuren. In Den Haag geldt voor verhuur van je eigen woning ook een maximum van 30 nachten, met een melding vooraf. Op een vakantiepark bepaalt je contract met het park wat mag. Wij zeggen je wat je woning nodig heeft en zitten erachteraan tot het rond is. De aanvragen, de meldingen en het maximum aantal nachten liggen voorlopig bij jou; wij laten je bij elke boeking weten wie er komt en wanneer.

4,95% van de huuropbrengst, plus 21% btw: 5,99% in totaal. Ben je btw-ondernemer, dan kan de btw in plaats daarvan naar jou verlegd worden. We schrijven het elke maand af van je kaart, met een gespecificeerd overzicht. Je schoonmaker en klusjesman betaal je zelf, voor de prijs die jullie afspreken.

Zodra de stappen klaar zijn, en dat hangt vooral af van je papierwerk: in Amsterdam en Den Haag heb je eerst een registratienummer en een vergunning nodig. Je maakt een account aan, voegt je woning toe en nodigt je schoonmaker en klusjesman uit. Na een gesprek met ons teken je de overeenkomst online en film je je woning met onze app, en wij schrijven de advertentie.

Je eigen mensen. Je schoonmaker en klusjesman betaal je rechtstreeks, voor de prijs die jullie afspreken. Wij plannen elke schoonmaak en reparatie en controleren elke schoonmaak aan de hand van de video. Je stelt een reparatielimiet in: daaronder sturen we je klusjesman, daarboven zie je de foto en de prijs en beslis jij. Neemt niemand een schoonmaak aan, dan vragen we je ruim voor de aankomst van de gast wie het doet.

Niet in Nederland. Onze eigen teams beheren woningen in Warschau, Athene en Lissabon, en jouw woning krijgt hetzelfde team, op afstand, met operators die dag en nacht klaarstaan. Het werk in de woning doen je schoonmaker en klusjesman: wij nodigen ze uit, plannen elke schoonmaak en reparatie, controleren elke schoonmaak aan de hand van de video en bellen live met ze via video als een reparatie lastig is. Een gast met een probleem laat het ons zien op video of foto's. De woningen op deze pagina staan in Warschau en Athene.

Bij jou. Gasten betalen op je eigen Airbnb- en Booking.com-account, en de uitbetalingen komen bij jou binnen, nooit bij ons. Onze provisie schrijven we elke maand af van je kaart, met een gespecificeerd overzicht, en in de app zie je elke boeking en elke kostenpost.

Wij bepalen de prijs van elke nacht, zodat jij dat niet hoeft te doen. Wil je voor een nacht een andere prijs, dan pas je die zelf aan. Over prijzen beslis je alleen als je dat wilt.

Dat doe je voorlopig zelf, bij je gemeente en de Belastingdienst; wij doen geen aangifte voor je. In Amsterdam draagt Airbnb de toeristenbelasting af voor boekingen via Airbnb. Ben je voor je verhuur btw-ondernemer, dan geldt voor logies sinds 1 januari 2026 het tarief van 21%. In de app zie je elke boeking en elke kostenpost, zodat je de cijfers voor je aangifte bij de hand hebt.

Verhuur je op je eigen Airbnb- of Booking.com-account, dan blijven je advertentie en je reviews daar en nemen wij het beheer over. Staat je advertentie op het account van je huidige verhuurorganisatie, dan blijven die reviews bij dat account, en schrijven wij een nieuwe advertentie op je eigen account.

Nee. Je kunt altijd opzeggen met 7 dagen opzegtermijn, zonder boete. Stop je binnen 90 dagen na de eerste boeking die wij beheren, dan betalen we ook al onze beheerkosten terug. Je advertentie, je reviews en je uitbetalingen staan al op je eigen accounts.